株式会社アベストコーポレーション
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ホテルの運営受託・借上げ・買取り・売却サービス

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トップページ土地有効活用
土地オーナー様にとってメリットの有るご提案

資産の最適化、土地有効活用のオススメします

貸したい・売りたいオーナー様や事業主様へ。ホテル用不動産ご紹介のお願い

近年の景気低迷に伴い、市場動向や消費者ニーズに対応しきれず、経営難に陥っているオーナー様や 事業主様が数多く増えている中、廃業することはなかなか難しいのが現状です。 財産となる土地もオーナー様にとって固定資産税や都市計画税が重くのしかかってくる状況で「やむなく手放したい」や「相続しようにも相続税が重たい」といった様々な理由をよくお伺いいたします。
そこで私たちアベストコーポレーションからオーナー様にメリットのあるご提案です。

任せて安心 悩み解決 オーナー様のメリット ・土地の相続や税金問題の解消 ・長期にわたる収益性の高い安定した収入を実現 ・土地の能力を最大限に引出し資産価値を向上 ・新たな事業展開を模索出来る世になる ・オーナー様は一切手間がかからない 運営に自信あり ご提案 アベストコーポレーションの強み ・ホテル借上げ ・ホテル買取り ・ホテル建築 ・有料老人ホーム ・高齢者専用住宅 ・デイサービス ・ケアハウス 等 オーナー様はアベストコーポレーションに対し「賃貸借契約」を結んで頂き、私たちアベストコーポレーションはオーナー様に安定した賃借料をお支払致します。
土地の有効活用を最大限にバックアップ
空地やホテルをお持ちで、これから自ら運営をお考えのオーナー様・事業主様へ、図面作成から市場調査・銀行融資に募集業務とオープンまでの一切の業務を支援させて頂きます。全くノウハウがない所からでも「フランチャイズ展開」として当社の開設支援コンサルティングをご利用頂きましたら最後までしっかりと支援させて頂きます。また運営を完全に弊社へ受託頂く「一括借上げ方式」仕組みもございますので、ご相談くださいませ。 ご相談・ご説明 マーケティング調査・解析 基本プラン立案 ご提案 ご検討 合意・契約 実施設計・建物着工・オープン
出店希望エリア (1) 東京都・神奈川県などの首都圏の駅から徒歩5分圏内
(2) 周辺にオフィスや大手メーカーの工場があるなどビジネス利用の見込める地域
≪重点エリア≫
【東京都内】
■山手線エリア周辺及び東京メトロ・都営地下鉄各駅
品川・大崎・五反田・目黒・恵比寿・渋谷・代々木・新宿・高田馬場・池袋・上野・秋葉原・神田・東京・有楽町・新橋・銀座・日本橋・赤坂・六本木・浅草 など
■中央線・総武線・りんかい線などその他エリア
御茶ノ水・水道橋・飯田橋・市ヶ谷・四ツ谷・吉祥寺・三鷹・武蔵境・立川・錦糸町・北千住 など
【横浜・神奈川県】
■東海道線、横須賀線、京浜東北線、横浜線、相鉄線など神奈川県周辺の各駅
横浜(西口・東口)・川崎・みなとみらい・新横浜・大船 など
【埼玉県・千葉県内】
■大宮駅・浦和駅・船橋駅・千葉駅・津田沼駅など主要駅
≪重点都市≫
大阪・広島・福岡・宇都宮
※上記エリア以外も検討いたしますので、是非お問合せください。
規  模 建物延床面積480〜1200坪(客室数は80〜200室程度)
※ホテル用途以外の施設との複合や立地により、上記規模以外の土地活用も検討いたします。
ホテルとして希望
する事業形態
[不動産有効活用方]

〔新規出店〕
(1) リース方式
・建物賃借 : 賃借期間は20〜30年程度
・借 地 : 事業用定期借地(30年以上)
(2) マネジメントコントラクト(管理運営受託)方式
(3) 土地購入

〔既存ホテルのリブランドによる出店〕
・既存ホテルの取得
・マネジメントコントラクト(管理運営受託)方式
・建物賃借(貸借期間はご相談となります)

※ホテル用途以外の施設との複合ビル(商業施設・住居・事務所等)への出店も可能です

注釈 ※ 既存建物解体整地費、地中埋設物除去費用、杭工事費用、土地の改良に要する費用、電波障害対策費を含む近隣対策費、給排水分担金等各種負担金、遺跡調査費、地質調査費(ボーリング調査)、測量費等にかかる費用は、別途費用としてオーナー様にご負担頂きます。
アベストだからできる、実績に基づいた安定した経営術で

アベストコーポレーションがこれまでに蓄積してきたホテルの運営および管理ノウハウに基づき、「一括借上げ方式」による不稼働の不動産を有効活用いたします。
「一括借上げ方式」とは、土地・建物の所有者(オーナー様)とアベストコーポレーションが賃貸借契約を結びホテルを運営するシステムです。
オーナー様はホテルの運営ノウハウを必要とせず、賃料変動の不安もなく、長期にわたり安定した収入を得ることができます。賃貸マンションやテナントビルの経営などよ り償却年数が短く、投資効率と社会的ステータスも高いビジネスモデルです。

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