アベストホテルコンサルティングは、ホテル・ビジネスホテル経営をサポートし、不稼働資産を最大限に有効活用。
ABEST CORPORATION HOTEL ASSETS PRACTICAL USE
address:兵庫県神戸市中央区波止場町6-1 神戸ポートタワーホテル6F
オーナー様が当社に賃借する借り上げ方式です
当社の借り上げシステムはオーナー様の物件を借り上げ運営することによって、安定した収入をご提供させて頂きます。それによりフロント業務、トラブル処理、集客業務などをオーナー様が行うことが無くなり、不規則な業務時間が無くなります。
ホテル運営の新しいかたち
今現在、日本全国でホテルの入居率格差が問題に取り上げられています。賃貸マンション経営で考えると、資本力のある大手デベロッパーが新しく建物を最新の設備で好立地にどんどん建設したため、個人オーナー様が運営する古い建物は、消費者ニーズの動向から人気が無くなり、空室が目立つようになり、物件を手放すオーナー様も多くなり、問題になりました。そのマンションのオーナー様が対策として利用したのが、管理会社を利用した運営代行、家賃保証会社を利用した借り上げシステムです。今後、ホテル業界もこの流れが定着しはじめています。
一括借り上げ・保障システムのメリット
現ホテル所有オーナー様なら、当社の借り上げシステムを利用することにより、安定した収入が確実に入ってくるため、ホテル事業のローン返済が楽になります。また、オーナー様が直接業務をしなくても良くなります。ホテル運用にあたって、後継者、運営者問題も解決します。独自の運営能力でハイレベルなサービスを提供し、リピート客や固定客を増加させ、長期にわたり安定収入を確約致します。
リノベーションにおける様々な利点
以前は高稼働率で利益を得ることが出来たホテルも、なぜか現在利益が出ない。それはホテル事業にも時代のニーズや地域性が影響するからです。しかし時代のニーズや地域性にあたったデザイン・機能を施し、資産価値を上げれば再度高稼働率、高利益を獲得する事が可能です。そして物件価値を獲得するに当たり、新築でホテルを建設するよりも、すでに建設済みで割安な水準価格のホテルをリノベーション化するほうが効率的です。予算を抑えながらもクオリティーの高いホテルを営業することが可能です。
一括借り上げ方式によるオーナー様のメリット
賃貸借契約を締結して頂きます。長期契約も可能で安心です。
契約期間は5年・10年・20年と様々にご用意があります。
稼働状況にかかわらず、オーナー様はあらかじめ弊社とご契約開始前に
定められて賃料を安定してお受け取り頂けます。
減価償却費や借入利息は経費として認められるため、給与収入などとの損益通算により節税効果が期待できます。さらに建設資金を借り入れで行った場合、相続発生時の借入れ金残高が全額相続税評価額から控除されるため、相続税の節税効果も期待できます。
ホテルは賃貸マンションと異なり窓先空地などの規制がないため、敷地を最大限有効に活用できます。また、店舗との併用や駐車場との併用も可能です。
オーナー様のホテルはもちろん、直営ホテルや提携ホテルを特別料金でご利用いただけます。
アベストホテルズグループの直営・受託ホテル
高槻W&Mホテル（大阪府高槻市） http://www.takatsuki-hotel.com/
40室
ホテルアベスト高知（高知県高知市） http://www.bhverde.com/
40室
ホテルアベスト姫路（兵庫県姫路市） http://www.hotelabest-himeji.com/
61室
ホテルアベスト青森（青森県青森市） http://www.hotelabest-aomori.com/
74室
神戸ポートタワーホテル（兵庫県神戸市） http://www.kobe-porttower-hotel.com/
173室