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  • アベストの不稼働スペース最適化で独自収益性資産価値を高め地域や社会の活性化に貢献

ホテルの運営受託・借上げ・買取り・売却サービス

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収益性や資産価値を高めながら地域や社会の活性化に貢献
アベストの不稼働スペースの最適化
不稼働スペース・土地の有効活用と収益化

現ホテル所有オーナー様なら、当社の借り上げシステムを利用することにより「安定した収入」が確実に入ってくるため、ホテル事業のローン返済が楽になります。また、オーナー様が直接業務をしなくても良くなります。ホテル運用にあたって、後継者・運営者問題も解決します。独自の運営能力でハイレベルなサービスを提供し、リピート客や固定客を増加させ、長期にわたり安定収入を確約致します。

「日本初!」ホテルならではの魅力をタップリと活用した、利用者にとっても嬉しいご提案。
「ホテル内に高齢者住宅」を併設。高収益を確保。
高齢者住宅として活用
超高齢社会の今、注目されているのが高齢者住宅です。
神戸ポートタワーホテルの実例。利用者増える。
今はスペースや土地を持っているだけでは、価値があるとはいえない時代。活用して、自ら価値を創造する時代です。そこで今の時代におすすめしたいのが「高齢者住宅」です。日本の超高齢社会を背景に高齢者が安心して生活できる住環境は今後ますます社会的な要素が高まると思われます。 長期的に安定した収益が期待できる、「安心と安定」の事業が高齢者住宅です。日本で始めてのモデルとして注目されています。
地域に貢献する事業で、税制による支援措置・補助金を受給
高齢化が進む中で高齢の単身者や夫婦のみの世帯が急激に増加し高齢者住宅の供給が急がれています。
そこで国は「補助」「税制」「融資」の三方から支援策を実施するとしています。
現状のホテル運営と「高齢者住宅の」融合
不稼働スペースの活用による収益最大化
現在もご利用のホテル客室はそのまま運営し、会議室や宴会場など集客にお困りな不稼働スペースを「高齢者住宅」として一新し、全体的な収益アップを図ります。入居者様はもちろん、ご親族様のご宿泊やレストランなどホテル施設もご利用いただける仕組みとし、ホテル全体として大幅な収益アップが見込めます。
不稼働スペースの活用による収益最大化
オーナー様・宿泊施設様に対してのメリット
ご入居者様・ご親族様に対してのメリット
日本で初めて宿泊施設の不稼働スペースを高齢者住宅として運営
宿泊施設の不稼働スペースをシニアフロアとして改装、更にリハビリセンターやデイサービス運営などを行い
高齢者住宅としての運営はもちろん、ホテル全体的な収益を見ても大幅にアップします。
神戸ポートタワーホテルの実例を元にご紹介 さらなる資産価値向上

ホテル客室フロアから全面改装 収益率UP!





ホテル不稼働スペースの活用
モデルケース@神戸ポートタワーホテル(1フロア20室利用)
■問題点
@時節で稼働に波のあるホテルを安定稼働させたい
A不採算の会議室フロアの有効活用
■改善提案
インフラが共通する為、高齢者対応ホテルへの改修
■実行結果
@改修前のフロア平均売上げの5倍に安定収入アップ
A給食提供・一時利用など付帯売上が別途100万以上
■現状
@兵庫県「経営革新モデル」認定
Aホテルのブランドアップ・顧客層のレンジ拡大
成功したポイント
神戸ポートタワーホテル
不稼働スペース活用一例
介護用入浴設備
スロープ付き廊下
ホテルならではの魅力をタップリと活用した、利用者にとっても嬉しいご提案。

利用者が得れるメリットが多い=強い集客力

神戸ポートタワーホテルという強味を生かした高齢者施設運営
ホテルで高齢者住宅を運営するメリット
ホテルにて高齢者住宅を運営するということは高齢者施設にとってたくさんのメリットを得ることが出来ます。
神戸ポートタワーホテルでは宿泊施設として4つの大きなメリットがございます。ここでは神戸ポートタワーホテルにおいての「強味」のご紹介いたします。
13F夜景が綺麗なレストラン
「2Fホテルバイキング」「13F景色が綺麗なレストラン」でお食事
ホテル館内のレストランが利用できる
2Fホテルバイキング
ご来館いただいた際にご入居者様・ご親族様とのコミュニケーションの場としてもご利用いただけます。ご入居者様にとってはホテルでご提供しているお食事を給食としてお召し上がりいただけます。
ホテルにしかない高齢者施設には珍しい「3F・4F大浴場」※バリアフリー施工
身も心もあたたまる大浴場が利用できる
高齢者施設には珍しい大浴場も、ホテル施設では、たくさんのお客様よりご好評を得ております。バリヤフリー施工の大浴場ですので、ご入居者様には安心してご入浴いただけます。
バリヤフリー施工
二股炭酸カルシウム温泉
神戸ハーバーランド
最寄り駅より徒歩4分、住環境にも優れた周辺スポット
ホテルの立地を生かした好立地環境
神戸旧居留地
通常のデイサービスとは違い「機能回復プログラム」を有した最新の機器を取り入れ、ご利用いただくお客様個々に合わせた専用プログラムに従って無理なく楽しく笑顔で日常をお過ごしいただける設備を有しております。
お客様の窓口として館内施設のスペシャリストがご案内
フロントスタッフによるコンシェルジュサービス
1Fホテルフロントには優秀なフロントスタッフが従事しておりホテルのご宿泊者様はもちろん、高齢者施設のご入居者様・ご親族様に対しましても最高の「おもてなし」でご対応いたします。
フロント・ロビー
ホテルフロントスタッフによるコンシェルジュサービス
機能維持・回復型デイサービス
最新の設備と快適で安全にご利用いただける笑顔あふれる空間
機能維持・回復型リハビリデイサービス
最新リハビリ機器
神戸ポートタワーホテルはハーバーランドに位置し、海が近く最上階からの眺望は他にない絶景です。またJR三宮方面への送迎サービスも行っておりショッピングなどお出掛けの際も非常に利便性が高い立地になります。
高齢者住宅やリハリビデイサービス等、社会貢献性の高い事業は企業のバリューを上昇させます。

地域社会とマッチした運営スタイルを構築

相乗効果@地域・社会貢献による企業の信頼度アップ
地域コミュニティ・地元老人クラブ等との連携により、
地元高齢者の方々との更なる新陸を深めるための
「地域シニア交流活性化プロジェクト」
リボーン神戸ポートタワーホテル
リボーン神戸ポートタワーホテル
相乗効果A話題性の提供によりホテルの注目度アップ
会員制シニアコミュニティサロン設立
楽しさ・学び・健康・出会いをキーワードにお年寄りが喜ぶイベント・サービスを行う事であそこに行けば楽しい、ためになる、友達が出来る、次回も行きたいという感情を育みます。それにともない話題の中心にホテル名が頻繁に出てくるようになります。
企業信頼度UP+ホテル注目度UP+α シニアフロアのりよう予備軍の確保 = 不稼働スペース・シニアフロア ホテル宿泊施設の稼働率UP
ホテルで暮らすという喜びを神戸ポートタワーホテルで実現可能

シニアホテルと老人ホームの違い

初期コストをおさえ、安心してご入居できる
ご入居者様・ご親族様にとってもご負担が少ない
初期コストをおさえ、安心してご入居できる
老人ホームは入居金・入居一時金が平均300万円〜500万円前後の料金が必要になります。シニアホテルは0円〜150万円の入居金・入居一時金でご入居して頂けますので、ご入居者様・ご親族様にとっても初期コストをおさえ安心してご入居して頂けます。
施設ではなく、ホテルに住むという新感覚
老人ホームの空気感と違い、ホテルの贅沢感で過ごせる喜び
ホテルクオリティとホテルサービス、充実の設備、ホテルシェフによる真心を込めた食事、楽しいイベント等、他では味わえない魅力を兼ね揃えています。ホテルという施設で老人ホームとは違う空気感を感じ快適にお過ごし頂けます。
老人ホームの空気感と違い、ホテルの贅沢感で過ごせる喜び
リソ王的な献立を旬の食材を使ってお届け
ホテルの料理長と栄養士による美味しく安心のお食事
理想的な献立を旬の食材を使ってお届け
健康面や栄養面などで大切なお食事についても、ホテルというメリットを生かし、安心で安全なお食事をご提供いたします。またご入居者様の状況をみて様々なお食事療法のご提案もいたします。
施設に入るというのではなく、ホテルに宿泊するという満足感
ご親族様からホテルの1室をプレゼントするという優越感
通常ならご入居者様は老人ホームに「入る」ということに違和感を覚えられる方が多いと思います。シニアホテルでは「ホテルの1室をプレゼント」していただける、そんな設備・サービスを兼ね備えたケア対応型シニアホテルになります。
ご親族様からホテルの1室をプレゼントするという優越感
個人の尊重を守る、自由なライフスタイル
規律が少なく・個人の自由度を大切にする
個人の尊重を守る、自由なライフスタイル
老人ホームの生活の中で、非常に規律が多くご入居者様がストレスを感じられるときがあります。シニアホテルでサービス・施設を最大限に使用した自由なライフスタイルを確立させることが出来ます。ご入居者様も日々快適な生活をお過ごしいただけます。
ホテル事業にこだわらない地域のニーズに合ったサービスを加える

ビジネススキームを加え更なる増収益

その他、有効活用と収益化
モデルケースA神戸ポートタワーホテル
御法要料理の活用
おもてなしの心を味に託してお届けします。
御法要料理の軽用
ご法事のお集まりは、在りし日の故人に想いを寄せ、懐かしむ優しい心。その優しい気持ちで満ち溢れます。その優しい気持ちと感謝の思いを大切に心のこもったお料理でおもてなしいたします。
まごころ込めた法要会席でお手伝いをさせていただきます。
旬の食材を生かし、季節折々のこだわり料理を演出
独自の仕入れルートで旬の食材を取り揃え、新鮮な食材を現地にお届けします。鮮度抜群の食材で贅沢なお食事をご提供し、お客様には大変喜んでいただいております。
ケータリングサービスの活用
理想の献立と旬の食材を使ったお食事をお届けする。
ケータリングサービスの活用
お客様のご用命により「シェフ派遣方式」「セントラルキッチン方式」など、さまざまな形式での配食サービスのご提案をいたします。旬の食材を生かしたお料理をお客様にご提供したいという思いを込め、あらゆる方式でのお料理提供をご提案いたします。
徹底した在庫管理と原価管理
旬の食材を取り揃えながら無駄な在庫は持たないようにし、独自の仕入れルートで現地買付け・ロット仕入れなど、
さまざまな形で原価率を低下され利益が残る体制つくりに改革します。
ドッグサロン・ホテルとしての活用
ワンちゃんも一緒に旅行・宿泊できる。
ドッグサロン・ホテルとしての活用
ペットをお連れのお客様も安心して旅行にお出掛けしていただけるよう宿泊・一時預かり・トリミングサービスとしての活用。 経費・予算も比較的リーズナブルですので、水回り・スペースさえあれば すぐに開業できます。アベストの実績・ノウハウで新たな資産価値、収入を生み出します。
24時間体制でペットも安心して宿泊
室内の温度調整や、ストレスを感じさせない様にドッグランの併設などトータルサポートいたします。 器材・物販の仕入れルートは専属の業者様とのお付合いでローコストで運用出来ます。
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